呦剐蹭哦 招商积余: 对于为下属企业提供担保额度的公告
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证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-27
招商局积余产业运营服务股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的果然、准确和好意思满，莫得造作记录、
误导性述说或首要遗漏。
特地教导：
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”或“招商积余”）本
次为下属企业招商局物业治理有限公司（含其分公司，以下统称“招商物业”）、
招商积余物业治理有限公司（含其分公司，以下统称“积余物业”）、深圳招商
到家汇科技有限公司（以下简称“深圳到家汇”）、招商到家汇科技（福建）有
限公司（以下简称“福建到家汇”）、招商到家汇科技（浙江）有限公司（以下
简称“浙江到家汇”）请求银行授信提供连带包袱担保，揣度新增担保额度不超
过东谈主民币 212,000 万元，占公司最近一期经审计的包摄于上市公司鼓舞净钞票的比例
为 20.35%；本次担保对象招商物业、积余物业、深圳到家汇、浙江到家汇的钞票欠债
率均逾越 70%，敬请投资者可贵投资风险。
一、担保事项概述
（一）基本情况
凭证举座融资安排，公司拟为下属企业招商物业、积余物业、深圳到家汇、
福建到家汇、浙江到家汇请求银行授信提供连带包袱担保，揣度新增担保额度不
逾越东谈主民币 212,000 万元。具体情况如下：
单元：万元
担保额度占
被担保方最
担保方 落幕当今 本次新增 上市公司最 是否关
担保方 被担保方 近一期钞票
抓股比例 担保余额 担保额度 近一期净资 联担保
欠债率
产比例
招商积余 招商物业 100% 77.39% 0 50,000 4.80% 否
招商积余 积余物业 100% 90.60% 10,000 130,000 12.48% 否
招商积余 深圳到家汇 100% 84.15% 0 12,000 1.15% 否
招商积余 福建到家汇 100% 54.99% 0 10,000 0.96% 否
招商积余 浙江到家汇 100% 97.94% 0 10,000 0.96% 否
揣度 10,000 212,000 -
本次担保事项需提交公司鼓舞大会审议。本次担保事项灵验期为鼓舞大会审
议通过之日起至 2025 年年度鼓舞大会决议之日止，担保期限以公司与银行坚强
的联系担保合同约如期限为准。同期，提请鼓舞大会授权董事会转授权给公司总
司理具体办理担保事宜包括签署关长入同及文献，担保鸿沟包括但不限于请求流
动资金贷款、主见性物业典质贷款、并购贷款、银行承兑汇票、营业承兑汇票、
保函（含分离式保函）、单子贴现、保理等概括授信业务，本色担保金额及担保
期限以最终坚强的担保合同为准。
（二）有诡计才略
属企业提供担保额度的议案》（10 票容或，0 票反对，0 票弃权）。
本次提供担保额度事项需提交公司鼓舞大会审议。
二、被担保东谈主具体情况
（一）招商局物业治理有限公司
册地址为深圳市南山区招商街谈五湾社区邮轮大路 5 号太子湾海纳仓（招商积余
大厦）1501，注册成本为东谈主民币 10,000 万元，主见鸿沟是：物业设备的销售、上
门维修；物业投资的规划与商榷（具体形势另行申报）；房地产销售；房地产经
纪（以上均不含戒指形势）；从事告白业务；花草、苗木的销售与租赁；会务策
划；礼节规划；家政服务；为旅馆提供治理服务；物业设施设备上门装置及纠正；
票务代理；蔬菜、生果栽培与销售；日用百货的销售；水产、肉类销售；电子商
务（法律、行政公法、国务院决定回绝的形势以外，戒指的形势须获取许可后方
可主见）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；自有场合租赁；仓储服务。
洗染服务；洗烫服务；消防本事服务。（除照章须经批准的形势外，凭营业派司
照章自主开展主见算作）旅馆主见；快递服务；水产、家禽衍生；食物的销售（不
含保健食物）；餐饮服务；物业治理；物业庇荫装修；游池塘、运动场馆、泊车
场（具体形势由分公司主见）；建筑智能化工程、园林绿化工程的想象与施工；
劳务顶住。食物销售（仅销售预包装食物）。诱骗工程施工；诱骗工程监理；城
市生涯垃圾主见性服务。（照章须经批准的形势，经联系部门批准后方可开展经
营算作，具体主见形势以联系部门批准文献概况可证件为准）。
落幕 2024 年 12 月 31 日，招商物业经审计的钞票总和为 488,825.36 万元，
欠债总和为 378,311.10 万元，净钞票为 110,514.26 万元，2024 年营业收入为
经公司查询，招商物业不是失信包袱主体。
（二）招商积余物业治理有限公司
册地址为深圳市福田区华强北街谈华航社区深南中路 3024 号航空大厦 3202-3203，
注册成本为东谈主民币 5,000 万元，主见鸿沟是：物业治理；房地产经纪；自有房屋租
赁；市政工程治理、绿化工程、环境卫生、生涯网点、餐饮企业、旅馆、公园、
游览景区等提供治理服务；空调、水电、机电设备的上门装置、上门维修、上门
重视；房屋上门装修、维修；企处事单元的后勤治理服务；会议、礼节的规划和
商榷；物业治理软件的开发；投资兴办实业（具体形势另行申报）；国内贸易；
主见电子商务；家政服务；收送干洗衣物；日用百货、低级农产品、电子产品、
金属材料的销售；汽车租赁；票务代售；清洁服务；会务服务；从事四害防治工
作；白蚁防投降务；建筑物修缮；东谈主力资源治理；外墙清洗，住房租赁；等闲货
物仓储服务（不含危机化学品等需许可审批的形势）；航空运营援手服务；专科
保洁、清洗、消毒服务；病院治理；病东谈主陪护服务；照看机构服务（不含医疗服
务）。装卸搬运；学问产权服务（专利代理服务以外）；信息系统启动爱戴服务；
消防本事服务。（除照章须经批准的形势外，凭营业派司照章自主开展主见算作）
东谈主力资源治理。废旧物质回收（由分支机构主见，派司另行申办）；活泼车辆停
放服务（由分支机构主见，派司另行申办）；车队、车辆治理与服务（由分支机
构主见，派司另行申办）；劳务顶住；餐饮服务；预包装食物零卖（由分支机构
主见，派司另行申办）；食用油、烟、酒类销售（由分支机构主见，派司另行申
办）；国内旅游（由分支机构主见，派司另行申办）；KTV（由分支机构主见，执
照另行申办）；酒吧（由分支机构主见，派司另行申办）；提供棋牌服务（由分
支机构主见，派司另行申办）；代驾（由分支机构主见，派司另行申办）；健身
（由分支机构主见，派司另行申办）；保健推拿服务（由分支机构主见，派司另
行申办）；好意思容好意思发（由分支机构主见，派司另行申办）；汽车重视好意思容（由分
支机构主见，派司另行申办）；公司物业治理鸿沟内的保安服务；供暖供热；机
动车泊车场治理；绿化养护;城乡市容及设施设备治理；水资源治理；园林景不雅管
理；外墙清洗；安防设备；消防设备的上门装置、上门维修；五金电料的销售；
餐饮配送服务。城市生涯垃圾主见性服务。（照章须经批准的形势，经联系部门
批准后方可开展主见算作，具体主见形势以联系部门批准文献概况可证件为准）。
落幕 2024 年 12 月 31 日，积余物业经审计的钞票总和为 385,519.51 万元，
欠债总和为 349,299.88 万元，净钞票为 36,219.63 万元，2024 年营业收入为
经公司查询，积余物业不是失信包袱主体。
（三）深圳招商到家汇科技有限公司
注册地址为深圳市南山区招商街谈水湾社区太子路 1 号新时间广场 28F，注册资
本为东谈主民币 2,000 万元，主见鸿沟是：AI 智能设备的本事开发及销售；在网上从
事商贸算作（不含戒指形势）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；主见
收支口业务（法律、行政公法、国务院决定回绝的形势以外，戒指的形势须获取
许可后方可主见）；租赁办公设备；销售影相器材、卫生用品、家用电器、文化
用品、机械设备、产品、厨房用具、建筑材料、汽车配件、金属材料、工艺品（象
牙及基成品以外）、数码电子产品、诡计机、软件及辅助设备、钟表、眼镜、日
用品、针纺织品、服装衣饰、鞋帽、箱包、化工产品（不含危机化学品）、办公
用机械、办公耗材、办公用品、鲜花、化妆品、消防器材、五金器用器具、劳保
安防器材、文学用品、通信器材、社会专家安全设备器材、乐器、电子元器件、
珠宝首饰、典籍、电子出书物、音像成品零卖、销售汽车、零配件及车辆庇荫用
的销售；家政服务、保洁清洗服务、四害消杀服务、室内空气措置；家用电器清
洗；告白想象、发布；运动场馆治理服务；健身服务；场馆租赁；充电桩治理服
务；诡计机和辅助设备、通信设备、办公设备、家用电器（家用电子产品、日用
电器）上门维修；物业治理。企业形象规划；市集营销规划；社会经济商榷服务；
信息商榷服务（不含许可类信息商榷服务）；专科想象服务；餐饮治理；汽车租
赁；会议及展览服务；礼节服务；票务代理服务；单用途营业预支卡代理销售；
等闲货色仓储服务（不含危机化学品等需许可审批的形势）；形势规划与公关服
务；图文想象制作；建筑材料销售；住宅水电装置爱戴服务；特种设备销售；洗
烫服务；洗车服务；鞋和皮革修理；电动自行车销售；工程治理服务；体育竞赛
组织；健康商榷服务（不含调养服务）；在保障公司授权鸿沟内开展专属保障代
理业务（凭授权主见）。花草绿植租出与代治理；宠物服务（不含动物调养）；
充电桩销售；装卸搬运；运载货色打包服务；专科保洁、清洗、消毒服务；母婴
生涯照看（不含医疗服务）；病东谈主陪护服务；产品装置和维修服务；游客票务代
理；园林绿化工程施工；建筑物清洁服务；白蚁防投降务；家用电器装置服务；
再生资源回收（除坐褥性废旧金属）。（除照章须经批准的形势外，凭营业派司
照章自主开展主见算作）各样包装食物、清新生果、清新蔬菜；预包装食物（含
婴幼儿配方奶粉）的销售；室表里庇荫工程的想象、施工及爱戴；化粪池工程、
管谈运动工程的施工（法律、行政公法、国务院决定回绝的形势以外，戒指的项
目须获取许可后方可主见）家政服务培训；家政服务培训，法律、行政公法及国
务院规章需要办理审批的，审批后方可主见）；销售二类医疗器械，销售医用防
护用品、医用消毒用品; 互联网信息服务。上演经纪；旅游业务；第二类升值电
信业务；保障兼业代理业务出书物零卖；出书物互联网销售。（照章须经批准的
形势，经联系部门批准后方可开展主见算作，具体主见形势以联系部门批准文献
概况可证件为准）。
股比例 100%。
落幕 2024 年 12 月 31 日，深圳到家汇经审计的钞票总和为 40,455.86 万元，
欠债总和为 34,045.16 万元，净钞票为 6,410.70 万元，2024 年营业收入为 50,233.36
万元，净利润为 1,981.34 万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
经公司查询，深圳到家汇不是失信包袱主体。
（四）招商到家汇科技（福建）有限公司
注册地址为福建省漳州市漳州开发区南滨大路 429 号招商局芯云谷 2 幢 202 号，
注册成本为东谈主民币 1,000 万元，主见鸿沟是：一般形势：信息本事商榷服务；互
联网销售（除销售需要许可的商品）；智能家庭消耗设备销售；日用百货销售；
办公设备租赁服务；影相机及器材销售；个东谈主卫生用品销售；家用电器销售；家
用电器装置服务；文具用品零卖；文具用品批发；机械设备销售；产品销售；家
具装置和维修服务；厨具卫具及日用杂品批发；建筑材料销售；工艺好意思术品及礼
仪用品销售（象牙偏激成品以外）；电子产品销售；诡计机软硬件及辅助设备批
发；诡计机软硬件及辅助设备零卖；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日
用品销售；日用品批发；针纺织品销售；服装衣饰零卖；服装衣饰批发；鞋帽零
售；鞋帽批发；母婴用品销售；箱包销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；
办公设备销售；办公设备耗材销售；礼品花草销售；化妆品批发；化妆品零卖；
消防器材销售；五金产品零卖；安防设备销售；作事保护用品销售；体育用品及
器材零卖；体育用品及器材批发；通信设备销售；电子元器件批发；电子元器件
零卖；珠宝首饰零卖；汽车销售；新动力汽车整车销售；汽车零配件零卖；家政
服务；建筑物清洁服务；室内空气稠浊措置；专科保洁、清洗、消毒服务；告白
发布；告白想象、代理；运动场合设施主见（不含高危机性体育运动）；活泼车
充电销售；诡计机及办公设备维修；日用电器修理；企业形象规划；市集营销策
划；专科想象服务；会议及展览服务；礼节服务；票务代理服务；单用途营业预
付卡代理销售；等闲货色仓储服务（不含危机化学品等需许可审批的形势）；图
文想象制作；住宅水电装置爱戴服务；洗烫服务；洗车服务；在保障公司授权范
围内开展专属保障代理业务（凭授权主见）；助动自行车、代步车及零配件销售；
工程治理服务；食物销售（仅销售预包装食物）；清新生果零卖；清新生果批发；
清新蔬菜批发；清新蔬菜零卖；婴幼儿配方乳粉偏激他婴幼儿配方食物销售；第
二类医疗器械销售；医用口罩批发；医用口罩零卖；医护东谈主员小心用品零卖；医
护东谈主员小心用品批发。（除照章须经批准的形势外，凭营业派司照章自主开展经
营算作）许可形势：住宅室内庇荫装修；互联网信息服务；旅游业务；保障兼业
代理业务；第二类升值电信业务；第三类医疗器械主见。
（照章须经批准的形势，
经联系部门批准后方可开展主见算作，具体主见形势以联系部门批准文献概况可
证件为准）。
抓股比例 100%。
落幕 2024 年 12 月 31 日，福建到家汇经审计的钞票总和为 3,452.29 万元，
欠债总和为 1,898.33 万元，净钞票为 1,553.96 万元，2024 年营业收入为 5,788.47
万元，净利润为 273.23 万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
经公司查询，福建到家汇不是失信包袱主体。
（五）招商到家汇科技（浙江）有限公司
注册地址为浙江省衢州市衢江区振兴东路 78 号 1202-10 室，注册成本为东谈主民币
需要许可的商品）；智能家庭消耗设备销售；办公设备租赁服务；影相机及器材
销售；个东谈主卫生用品销售；家用电器销售；家用电器装置服务；文具用品零卖；
文具用品批发；机械设备销售；产品销售；产品装置和维修服务；厨具卫具及日
用杂品批发；建筑材料销售；工艺好意思术品及礼节用品销售（象牙偏激成品以外）；
电子产品销售；诡计机软硬件及辅助设备批发；诡计机软硬件及辅助设备零卖；
钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日用品销售；日用品批发；针纺织品销
售；服装衣饰零卖；服装衣饰批发；鞋帽零卖；鞋帽批发；母婴用品销售；箱包
销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；办公设备销售；办公设备耗材销
售；礼品花草销售；化妆品批发；化妆品零卖；消防器材销售；五金产品零卖；
安防设备销售；作事保护用品销售；体育用品及器材零卖；体育用品及器材批发；
通信设备销售；电子元器件批发；电子元器件零卖；珠宝首饰零卖；汽车销售；
新动力汽车整车销售；汽车零配件零卖；家政服务；建筑物清洁服务；室内空气
稠浊措置；专科保洁、清洗、消毒服务；告鹤发布；告白想象、代理；运动场合
设施主见（不含高危机性体育运动）；活泼车充电销售；诡计机及办公设备维修；
日用电器修理；企业形象规划；市集营销规划；专科想象服务；会议及展览服务；
票务代理服务；单用途营业预支卡代理销售；等闲货色仓储服务（不含危机化学
品等需许可审批的形势）；图文想象制作；住宅水电装置爱戴服务；洗烫服务；
洗车服务；助动自行车、代步车及零配件销售；工程治理服务；食物销售（仅销
售预包装食物）；清新生果零卖；清新生果批发；清新蔬菜批发；清新蔬菜零卖；
婴幼儿配方乳粉偏激他婴幼儿配方食物销售；第二类医疗器械销售；医用口罩批
发；医用口罩零卖；医护东谈主员小心用品零卖；医护东谈主员小心用品批发；可衣着智
能设备销售；汽车零配件批发；金属材料销售；工艺好意思术品及储藏品零卖（象牙
偏激成品以外）；乐器批发；乐器零卖；电力电子元器件销售；珠宝首饰批发；
健身失业算作；非居住房地产租赁；物业治理；体育竞赛组织；健康商榷服务（不
含调养服务）；保健食物（预包装）销售；电动自行车销售（除照章须经批准的
形势外，凭营业派司照章自主开展主见算作）。许可形势：住宅室内庇荫装修；
互联网信息服务；旅游业务；保障兼业代理业务；第二类升值电信业务；第三类
医疗器械主见；出书物零卖；出书物批发；出书物互联网销售；上演经纪（照章
须经批准的形势，经联系部门批准后方可开展主见算作，具体主见形势以审批结
果为准）。
抓股比例 100%。
落幕 2024 年 12 月 31 日，浙江到家汇经审计的钞票总和为 2,937.33 万元，
欠债总和为 2,876.81 万元，净钞票为 60.52 万元，2024 年营业收入为 2,989.32 万
元，净利润为 60.52 万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
经公司查询，浙江到家汇不是失信包袱主体。
三、拟签署的担保公约主要内容
本次担保额度为拟授权事项，联系担保公约尚未签署。鼓舞大会审议通过本
次担保事项后，公司将离别与招商物业、积余物业、深圳到家汇、福建到家汇及
浙江到家汇在审批的最高担保金额鸿沟内，凭证主见业务需要与银行共同协商确
定公约主要内容，担保金额以本色签署的担保公约为准。
四、董事会观念
本次公告的被担保方招商物业、积余物业、深圳到家汇、福建到家汇、浙江
到家汇均为公司下属企业，对其提供担保是为了援手其业务发展，得志主见资金
需求。被担保的 5 家企业治理步调，具备抓续主见武艺和偿还债务武艺，未发生
过贷款过时未还事项，为其提供担保的财务风险处于可控鸿沟之内，担保风险较
小。
五、累计对外担保数目及过时担保的数目
万元，占公司最近一期经审计的包摄于上市公司鼓舞净钞票的比例为 37.82%；本次
担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为 222,000.00 万元，占公司最近一
期经审计的包摄于上市公司鼓舞净钞票的比例为 21.31%。
担的失掉金额。
六、备查文献
第十届董事会第三十三次会议决议。
特此公告
招商局积余产业运营服务股份有限公司
董 事 会
