示范区实景图修艳弘 拳交，实质以开发商公示为准泄露图，具体以开发商公示为准泄露图，具体以开发商公示为准
7号线潘广路TOD招商期间乐章
售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】
与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块
区域独一TOD、距离轨交更近的新址
自带地上地下总体量约25万方生意
还有断层当先的家具力
加推234套89-126m²3-4房！
外环线旁+轨交旁约150米TOD
非中心城区信得过的地段巅峰
招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】距离东谈主民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。
与招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】同纬度的板块，大多均已冲破6万+，像唐镇、颛桥等熟谙的置业地，价钱甚而冲破了7万大关。
而招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚而总价不及400万。这个价钱，在这个地段位置上，果然只可说是降维打击！
更紧要的是，这是所有这个词外环线上现在距离轨交更近的新址，直线仅约150米。
泄露图
这意味着三点：
第一，后劲&价值遥遥当先。
小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，获取了以下这个论断：走路进站1000-1500米小区的价钱无边低于走路进站500米以内小区，15个百分点傍边！
也便是说，若是走路进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米除外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡傍边。
以100㎡房源猜想的话，差价近约75万。
1、小区均及第同板块年岁相仿，品性相近的二手小区；
2、“走路进站的距离”为小区收支口至最近站点的走路距离，数据起原百度舆图
3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据本领为2024年4月30日
4、数据仅供参考，不动作钞票建立依据
而像招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】这么距离轨交约150米的烫金地铁盘，曩昔业主将一手掌抓所有这个词区域的二手房订价权。
第二，通勤本领&距离遥遥当先。
在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能方便到达长风、长宁、漕河泾，甚而紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
同期，在远期缠绵中，宝嘉线也会在潘广路站诞生站点。
换句话说，招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】外出两站后就有三轨交，通勤阴事市区的界限很广。
第三，入住北上海城市中枢肠段的契机，错过就不会再有。
纵不雅所有这个词北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条款开荒TOD、开荒直线约150米进站轨交盘的地盘，稀稀拉拉甚而不会再有。
招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】果然错过不再。
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错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的契机。那也就错过了北上海的城市中枢肠段
超配精装+约89-126㎡S墙3-4房
信得过一步到位的神级家具！
家具方面，首开的招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】天然价钱的性价比极高，但其装修要领极少也莫得缩水，是显然逾越这个价位段该有的建立的。
咱们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房家具为例：
最先，三件套方面，不仅一谈配王人，中央空调更是采取了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则采取百朗或同等层次品牌。
光这个三件套，就对标着700万级以上的新址。
卫生间方面，弃取高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚而喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新址中也并未几见。126户型甚而还建立了豪宅建立的好意思妆雪柜
厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套一谈弃取方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气滚水器都完全配备，甚而连GE（或同等品牌）的终局清水器都领有。
这个精装建立，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万傍边的市场中，都极端能打。
细节方面，厨房特地标配带有收纳柜体的岛台空间，轨谈式插座相似是委派要领，厨房台面是和内环某10万+模式同款材料。
示范区实景图，实质以开发商公示为准
卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，曩昔都是委派要领。
而况在台盆下方作念了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器东谈主充电点位，比起传统的抽拉柜体更的确。
示范区实景图，实质以开发商公示为准
厨房定制的上柜、下柜配王人了从碗筷到厨具所有的收纳空间。
示范区实景图，实质以开发商公示为准
首批次房源特地施济西门子双开门雪柜更是亮眼建立，同价位新址从莫得配备过雪柜动作委派要领。
这个精装要领，关于这个总价约400万级甚而总价不及约400万的新址来说，果然是卷出了天空。
户型方面，模式首开将推出建面约89-126㎡3-4房。
值得一提的是，模式标所有户型均建立了“S墙”想象，将雪柜空间从厨房中开释出来，而厨房弃取了绽放式想象，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。
撑起气场的同期，也能更好的促进家庭成员之间的疏通。
最新户型图如下：
地上地下约25万方生意概括体
体量、能级与市区顶级商圈并列
城市的中枢配套，要有两个特质：
第一，体量能承载下所有这个词区域+相近外溢板块的一谈东谈主口。
第二，能级要能眩惑潮水、前卫、有消冗忙的购物群体。
这么的一座市集，才有经历和能级成为区域生意地标。
而招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】的配套生意 招商花圃城X 是一个不论体量、能级都极为出众的大型生意体。
上一个 招商花圃城X 模式位于浦东曹路，模式秉持“X+生意”相反化政策，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑谈等特色场景，并以超200个的全业态品牌数目，超50%的区域首店，得胜燃烧区域滥用慈祥。
开业当日，曹路招商花圃城客流破10万东谈主次（责任日），开业前4天总客流超58万东谈主次、总销售额逾3500万元 。
实景图
而这一次潘广路的 招商花圃城X生意会比曹路更高能级、更大体量。
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最先，体量上：模式总体量约25万方，纯生意体量高达约17.5万方。
这个纯生意体量的市集在上海，每一个都是区域的标杆生意。
泄露图，数据起原百度
更紧要的是， 招商花圃城与约14万方的龙湖宝山天街贯串壤，也便是说，这里曩昔会有一个约31.5万方的宏大生意集群。
这个体量，甚而比一些中心城区的高端生意CBD更大。
泄露图，数据起原百度
再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。曩昔所有这个词区域的高端生意体量，超过了大大批的市区CBD。
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其次，能级方面：市集力邀人人TOD概括想象人人Beony操刀想象，以解构认识的体块穿插想象手法，以及赋予故事性的想象抒发，打酿成为北上海极具活力的高品性特色生意辘集地。
本次瞻望引入主力店20+ 总门店400+。
而阐明现在的招商弘扬来看，这里的生意建立可能亦然所有这个词北上海的更高要领：
瞻望引进常州恐龙园的配合方，以永远不断的侏罗纪为布景，打造科技互动探索基地；
泄露图，具体以开发商公示为准
瞻望将引入冰雪天下，将冰雪、娱雪植入购物中心，聚合一众生息业态（如雪地户外、雪山攀高级）；
瞻望引进面积高达4500平的电影院，瞻望标配高12米的中国巨幕；瞻望引进奈尔宝科技体验旗舰店；
比较其他市集餐饮每个菜系2家傍边的情况，招商花圃城X每个菜系瞻望都会引入4-5家；
泄露图
而曩昔住在招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】，能领有的生意配套，不论是体量也曾能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的海外化潮水生存边幅。
招商期间乐章售楼中心电话：400-833-9771【温馨指示：看房请提前哨上预约，享受里面优惠】又在居住边幅上对其他约450万级新址形成了降维打击！
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