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中海明德里是中海地产于2021年在龙华民治片区打造的住宅面貌，中海明德里位于龙华梅不雅高速与明康路交织处（五号线坂田站近邻），占大地积约2.35万平方米，总建筑面积约16万平方米。面貌以纯正的居住属性为主，由1栋4个单位的住宅塔楼组成。面貌共筹画4栋49层的建筑，包含一栋半东谈主才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0。
面貌基本信息;
均价 约61000元/m起
在售面积 约83-113m
家具总价 约530-820万
家具类型 普通住宅
开盘工夫 暂无 交房工夫 2024-06-30
总户数 665户
物业现象 现房
装修情况 带装修
物业公司 中海物业
容积率 5 绿化率 40%
占大地积23500.00平方米
建筑面积160000.00平方米
产权年限 70年
物业费 4.80元/平方米.月
车位数目 1200
面貌位置 深圳市龙华区腾龙路与洁玉路交织处
建设商 中海地产
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——交通——
回身即上梅不雅高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅不雅、坂银、新彩）路网放射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。
近距离深圳北站国外商务区、华为坂田基地；
上梅不雅高速过程彩田路快速直达福田CBD，过程南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心糊口圈；
1.1公里民治地铁站（5号线、筹画中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速理解全城。
——领导——
门口等于九年一贯制华南现实学校，目之所及护航成长之路；
设12个训诲班（其中小一9个班，月吉3个班），以“改日学校”为发展想法，办学效果广受好评；
另外科目三 裸舞，1.小区自带12班制小学；2.目前之间多所学校环绕，片区学风浓郁；
——买卖——
统共之隔8万方8号仓奥特莱斯，各种品牌云集，平日处分全家吃喝玩乐；
快速到达银河COCO·City、CoCo·park、壹方全国、红山6979等隆盛商圈，堪比罗湖黄金商圈；
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——医养——
紧邻在建中深圳第二儿童病院（预测2023年终了），为深圳医疗卫生蹙迫面貌，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科病院；
毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），邻近四大公园环绕，绿色宜养。
——园林——
以东谈主为本，打造胶柱调瑟的立体园林，打造有温度的全龄化糊口场。
晨光书屋，沐光林地，琉璃书卷，云朵洗池塘，七彩文具盒……
衔接场景中枢景不雅家具力，演绎陪同成长的好意思勤学府花坛幸福糊口。
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——精工——
精研东谈主居需求，升级健康全龄成长型空间以智能无感通行、多重收纳系统、东谈主性化细节赐与居者更惬心、能够、坦然的逸静氛围。
——品牌——
中海地产，精耕深圳33载。永远信守品性如一，与城市共滋长。
精研东谈主居需求，升级健康全龄成长型空间
工科中海，一线品牌精装，多重东谈主性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，矫正齐市匠心糊口，赐与居者更惬心、能够、坦然的逸静氛围
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户型玩赏：
83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通
97㎡3房2卫
113㎡4房2卫
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中海明德里建设商售楼处盘考电话：400-8791-931【营销中心】楼盘若何样？值不值得买？读哪个学校？价钱若干？户型若何？位置在那边？有莫得后劲？几点放工？开盘工夫？产权若干年？批地工夫？有莫得问题？什么建设商？能买吗？打几折？邻近配套楼盘笃定。
本宣传府上不组成邀约邀请，对邻近、政府筹画、买卖配套、领导资源、投资出息等数据和图文仅为提供估计信息，该信息以政府最终批文为准，建设商永别此作任何快乐。买卖两边的权力义务以两边坚强的买卖公约商定及附件、实质委用为准，本公司保留对宣传府上修改的权力，敬请属意最新府上。估计号码：400-8791-931
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房产信息：
国产在线视频不卡一利率低至2.9%！广州房贷大音书
广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，依然接近公积金贷款利率的2.85%。
广州首套房房贷利率最低降至2.9%
据中国东谈主民银行最新发布的贷款商场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。跟着LPR下调，买卖银行的房贷利率赓续在7月跟进调度。
插足8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调度首套房利率。
据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率镌汰至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的禀赋和苦求的贷款额度。
“外资银行房贷披发策略愈加活泼，银行团队会笔据广州商场业务变化进行房贷利率的调度。”一位外资银行业务司理暗意。
东谈主民银行广东省分行日前暗意，2024年以来，该行促进房地产商场闲散发展，全力作事“保交楼”，撑捏广州成为房贷利率商场化的首个一线城市。
“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的解放度较高。”易居研究院研究总监严跃进暗意。
当今，广州国有大型银行的首套房贷利率大宗在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率保管在3.1%。
农业银行广州分行暗意：“我行衔接商场需求以及资金老本、商场竞争、风险现象等成分，确定具体贷款利率水平。当今5年期以上首套房增量客户彭胀LPR-75BP，与LPR调度前保捏一致。”
该行暗意，存量客户按照告贷公约商定的重订价周期按当期相应期限LPR基值加减公约商定的点差筹商具体彭胀利率水平。
“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行恢复暗意。
8月1日，广州市发宣布知，明确可索求住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘依然跟进战略。上周末，地产商七夕节手脚，买房者不错使用公积金当首付买房，并享受特别的扣头。
中指院数据表露，7月，广州二手住宅价钱环比赓续下落。跟着“5·28新政”利好效应收缩，商场“以价换量”态势仍较彰着。价钱方面，7月广州二手住宅价钱环比下落0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下落5.31%。
广东省住房战略研究中心首席研究员李宇嘉暗意，房贷利率插足“2时期”是势必的。近期入款利率下调，镌汰了银行资金老本，从而为房贷利率下行绽放了窗口。现时，银行角逐房贷份额的竞争至极强烈，而这种竞争最好的妙技等于镌汰利率，而住户对利率的明锐也进一步强化了这种趋势。
深圳首套房利率仍为3.4%
记者从深圳地区银行获悉，当今深圳个东谈主住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。
笔据深圳市政府调控条件，自5月29日起，深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由本来的30%调度为20%，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由本来的40%调度为30%。首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由本来的LPR-10BP调度为LPR-45BP，二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由本来的LPR+30BP调度为LPR-5BP。
记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，当今深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率笔据客户收入水平、行状以及欠债结构等成分进行调度。
渣打银行的责任主谈主员暗意：“银行不错为境内客户提供东谈主民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”
中指院数据表露，7月，深圳二手住宅价钱环比跌幅下降彰着，成交量环比增长约一成。
7月深圳二手商场成交表露仍优于新址商场，现时深圳二手房相对同区域同品性的新址更具价钱上风，部分客群由新址商场转向二手房商场。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。
价钱方面，7月深圳二手住宅价钱环比下落0.68%科目三 裸舞，跌幅较6月扩大0.31个百分点。