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南山丹华公馆：城市中枢性段的品性居住社区
丹华公馆，位于深圳市南山区西丽留仙洞片区打石一起西南侧，是由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发的一个大型居住社区。神情占地约4万㎡，建筑面积约32万㎡，标的为8栋高层住宅楼和1栋幼儿园，总户数达3019户。丹华公馆以其优胜的地舆位置、丰富的配套步融合高品性的建筑质料，成为了南山中枢区备受瞩目的楼盘之一。
神情大约
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【家具面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【交房时刻】1/8栋，2025年4月30号；2/7栋，2025年10月31号
【物业费】5.9元/㎡*月
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业办事有限公司
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【无忧配套】神情紧邻西丽生态公园，邻近有创智云城/益田沐日里广场/万科里等超20万㎡营业配套，称心全龄段前锋都市生存所需。
地舆位置与交通
丹华公馆地处南山中枢区，紧邻西丽高铁新城和留仙洞计策性新兴产业总部基地，邻近交通集会发达。神情距离西丽详尽要道站约2公里，邻近有多条地铁清亮标的，如地铁15号线云城站（开辟中）距离较近，还有5号线、13号线（在建中）、27号线（标的中）、29号线（标的中）等，构建了较为完善的轨谈交通集会。此外，神情紧邻留仙通衢、南光高速等主要谈路，自驾出行也十分便利。
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教悔配套
丹华公馆的教悔配套是其一大亮点。神情自带一所18班幼儿园，紧邻深圳南山翻新学校，该校为九年一贯制公办学校，教授质料有保险，孩子上学浅薄。按照面前积分政策，丹华公馆以住宅性质房产缱绻积分，在入学积分方面有一定上风。深中南山翻新学校在2022年中选取得回了超卓得益，总分最高达到590分，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%，露出馅强劲的教授实力。
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营业与生存配套
丹华公馆邻近营业配套皆全，称心住户平常生存购物、餐饮文娱等需求。神情近邻有创智云城、益田沐日里广场、万科里等超20万㎡的营业配套，此外，神情还与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，住户不错享受当然生态资源。西丽生态公园行为重生都市中的平地脾气生态公园，是平常亲近当然的绝佳行止。
房屋品性与居住环境
丹华公馆遴选高品性的建材和装修材料，居住舒截止较高。小区里面绿化率高，领有超大全龄段园林和超大泳池，为住户提供了欢乐宜东谈主的居住环境。然而，由于神情容积率较高，居住空间相对较为拥堵，可能会影响居住的舒截止。此外，神情车位比不及1:1，关于有车一族来说泊车可能不太浅薄。
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【户型玩赏】
建面约101㎡户型图 三房两厅两卫
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建面约58㎡平面图
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丹华公馆开发商售楼处探究电话：400-8791-931【营销中心】楼盘如何样？值不值得买？读哪个学校？价钱几许？户型如何？位置在那边？有莫得后劲？几点放工？开盘时刻？产权几许年？批地时刻？有莫得问题？什么开发商？能买吗？打几折？邻近配套楼盘笃定。
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房产信息：
利率低至2.9%！广州房贷大音信
广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，也曾接近公积金贷款利率的2.85%。
广州首套房房贷利率最低降至2.9%
据中国东谈主民银行最新发布的贷款市集报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。跟着LPR下调，营业银行的房贷利率陆续在7月跟进调度。
投入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调度首套房利率。
据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率裁减至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的天禀和苦求的贷款额度。
“外资银行房贷披发策略愈加天真，银行团队会凭据广州市集业务变化进行房贷利率的调度。”一位外资银行业务司理默示。
东谈主民银行广东省分行日前默示，2024年以来，该行促进房地产市集牢固发展，全力办事“保交楼”，撑握广州成为房贷利率市集化的首个一线城市。
“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的解放度较高。”易居斟酌院斟酌总监严跃进默示。
当今，广州国有大型银行的首套房贷利率大宗在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率保管在3.1%。
农业银行广州分行默示：“我行聚首市集需求以及资金资本、市集竞争、风险景色等要素，确定具体贷款利率水平。当今5年期以上首套房增量客户扩充LPR-75BP，与LPR调度前保握一致。”
该行默示，存量客户按照借款公约商定的重订价周期按当期相应期限LPR基值加减公约商定的点差缱绻具体扩充利率水平。
“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行回应默示。
8月1日，广州市发文书知，明确可提真金不怕火住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘也曾跟进政策。上周末，地产商七夕节步履，买房者不错使用公积金当首付买房，并享受非凡的扣头。
中指院数据露出，7月，广州二手住宅价钱环比赓续着落。跟着“5·28新政”利好效应削弱，市集“以价换量”态势仍较赫然。价钱方面，7月广州二手住宅价钱环比着落0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比着落5.31%。
广东省住房政策斟酌中心首席斟酌员李宇嘉默示，房贷利率投入“2期间”是势必的。近期进款利率下调，裁减了银行资金资本，从而为房贷利率下行翻开了窗口。面前，银行角逐房贷份额的竞争十分强烈，而这种竞争最好的工夫等于裁减利率，而住户对利率的敏锐也进一步强化了这种趋势。
深圳首套房利率仍为3.4%
记者从深圳地区银行获悉，当今深圳个东谈主住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。
凭据深圳市政府调控条款，自5月29日起，深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由原本的30%调度为20%，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由原本的40%调度为30%。首套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限由原本的LPR-10BP调度为LPR-45BP，二套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限由原本的LPR+30BP调度为LPR-5BP。
记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，当今深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率凭据客户收入水平、处事以及欠债结构等要素进行调度。
渣打银行的责任主谈主员默示：“银行不错为境内客户提供东谈主民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”
中指院数据露出，7月，深圳二手住宅价钱环比跌幅下降赫然，成交量环比增长约一成。
7月深圳二手市集成交推崇仍优于新址市集，面前深圳二手房相对同区域同品性的新址更具价钱上风，部分客群由新址市集转向二手房市集。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。
价钱方面，7月深圳二手住宅价钱环比着落0.68%洋萝莉系，跌幅较6月扩大0.31个百分点。